La construcción creció más de un 20 por ciento entre enero y mayo, según un estudio privado
Buenos Aires, julio 17 (NA) — La actividad de la construcción creció un 20,3 por ciento entre enero y mayo últimos respecto a igual período del año pasado, impulsada por las obras de infraestructura y edificios para vivienda, según reveló hoy un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
Ese trabajo también detectó que la oferta de viviendas en venta, durante el período de análisis, mejoró 1,8 por ciento con relación a un año atrás.
No obstante, la UADE destacó que, entre abril y mayo pasados, las ventas se ubicaron entre un 8 y 10 por ciento por encima del máximo observado en la década del ´90 (noviembre 1997).
Por su parte, el informe indicó que los precios de los departamentos nuevos en zona norte de la ciudad de Buenos Aires se encontraron un 28,2 por ciento por encima de los correspondientes al enero-mayo de 2005.
“Sin embargo, la escasa variación experimentada por los precios durante abril y mayo podría estar indicando alguna proximidad de los niveles con su techo”, añadió.
Para la UADE, este panorama “podría verse corroborado por dos cuestiones de significación: en primer lugar, las tendencias de largo plazo permiten advertir un ritmo de crecimiento mayor en la oferta de viviendas que en la demanda”.
“Y en segundo lugar, el actual proceso al alza de las tasas de interés internacionales atrae, desde el exterior, el flujo de capitales hacia posiciones financieras seguras, restándole alguna porción de fondeo a la inversión inmobiliaria, ya que gran parte de las operaciones inmobiliarias se efectiviza al contado”, enfatizó.
Según el informe, los departamentos de uno y dos ambientes son los más demandados.
En cuanto a la oferta de viviendas en alquiler, el trabajo académico reflejó un crecimiento del 26,1 por ciento entre enero y mayo últimos, mientras que la demanda también aumentó, pero en este caso un 20,4 por ciento.
Por último, subrayó que el alza del precio de los alquileres en Capital Federal “es particularmente intenso en aquellas zonas de mayor transabilidad inmobiliaria (como Núñez, Belgrano, Barrio Norte y Caballito) lo cual da lugar a la migración de los locatarios de más bajos ingresos hacia zonas de entorno menos favorecido en materia de transporte y seguridad”.
No obstante, la UADE destacó que, entre abril y mayo pasados, las ventas se ubicaron entre un 8 y 10 por ciento por encima del máximo observado en la década del ´90 (noviembre 1997).
Por su parte, el informe indicó que los precios de los departamentos nuevos en zona norte de la ciudad de Buenos Aires se encontraron un 28,2 por ciento por encima de los correspondientes al enero-mayo de 2005.
“Sin embargo, la escasa variación experimentada por los precios durante abril y mayo podría estar indicando alguna proximidad de los niveles con su techo”, añadió.
Para la UADE, este panorama “podría verse corroborado por dos cuestiones de significación: en primer lugar, las tendencias de largo plazo permiten advertir un ritmo de crecimiento mayor en la oferta de viviendas que en la demanda”.
“Y en segundo lugar, el actual proceso al alza de las tasas de interés internacionales atrae, desde el exterior, el flujo de capitales hacia posiciones financieras seguras, restándole alguna porción de fondeo a la inversión inmobiliaria, ya que gran parte de las operaciones inmobiliarias se efectiviza al contado”, enfatizó.
Según el informe, los departamentos de uno y dos ambientes son los más demandados.
En cuanto a la oferta de viviendas en alquiler, el trabajo académico reflejó un crecimiento del 26,1 por ciento entre enero y mayo últimos, mientras que la demanda también aumentó, pero en este caso un 20,4 por ciento.
Por último, subrayó que el alza del precio de los alquileres en Capital Federal “es particularmente intenso en aquellas zonas de mayor transabilidad inmobiliaria (como Núñez, Belgrano, Barrio Norte y Caballito) lo cual da lugar a la migración de los locatarios de más bajos ingresos hacia zonas de entorno menos favorecido en materia de transporte y seguridad”.