{"id":78016,"date":"2020-03-30T10:19:06","date_gmt":"2020-03-30T13:19:06","guid":{"rendered":"https:\/\/iulianocooreman.com.ar\/es\/?p=75068"},"modified":"2020-03-30T10:19:06","modified_gmt":"2020-03-30T13:19:06","slug":"alquileres-suspension-de-aumentos-y-desalojos-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ic.tecnopc.com.ar\/index.php\/2020\/03\/30\/alquileres-suspension-de-aumentos-y-desalojos-2\/","title":{"rendered":"ALQUILERES: SUSPENSI\u00d3N DE AUMENTOS Y DESALOJOS"},"content":{"rendered":"

Por decreto de necesidad y urgencia, el Poder ejecutivo suspendi\u00f3 los aumentos y desalojos en los contratos de alquileres hasta el 30 de septiembre de 2020.<\/span><\/p>\n

La medida aplica para todos los contratos de locaci\u00f3n de todo el pa\u00eds, pero s\u00f3lo para viviendas de personas f\u00edsicas, peque\u00f1os productores, monotributistas, profesionales aut\u00f3nomos, emprendimientos, sociales y culturales,\u00a0 y peque\u00f1as empresas.<\/span><\/p>\n

Las medidas que quedan dentro del vencimiento 30\/09\/2020, son:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Congelamiento de los alquileres o c\u00e1nones mensuales.<\/span><\/li>\n
  2. Se seguir\u00e1n liquidando con el monto de marzo\/2020.<\/span><\/li>\n
  3. Se suspenden los desalojos, los lanzamientos ya ordenados antes del decreto y se suspende la prescripci\u00f3n hasta esa fecha.<\/span><\/li>\n
  4. Se prorrogan los contratos que vencen a partir del 20\/03\/2020 al 30\/9\/2020.<\/span><\/li>\n
  5. IMPORTANTE: si el inquilino quiere un plazo menor al 30\/9\/2020, <\/span>debe notificar en forma fehaciente<\/span> a la parte locadora, con aun antelaci\u00f3n de, por lo menos, QUINCE (15) d\u00edas de anticipaci\u00f3n a la fecha de vencimiento pactada.<\/span><\/span><\/li>\n
  6. Las fianzas se prorrogan hasta el 30\/09\/2020, o el nuevo plazo contractual, modificando lo normado por el art 1225 y 1596 de CCyCN.<\/span><\/li>\n
  7. Deudas por diferencia de canon<\/span>: La diferencia que resultare entre el monto pactado contractualmente y el que corresponda pagar, deber\u00e1 ser\u00e1 abonada <\/span>entre TRES (3) y SEIS (6)<\/span>, mensuales, iguales y consecutivas, con vencimiento la primera de ellas, en <\/span>octubre 2020<\/span>.<\/span><\/span><\/li>\n
  8. No podr\u00e1n aplicarse intereses moratorios, compensatorios ni punitorios, ni ninguna otra penalidad prevista en el contrato.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Otros aspectos importantes:<\/span><\/p>\n

    SI EL INQUILINO NO PAGA: Sobre los montos que no pague (por ejemplo si no paga el alquiler de abril al precio de marzo) lo podr\u00e1 pagar en TRES (3) cuotas y como m\u00e1ximo SEIS (6), mensuales, iguales y consecutivas, con vencimiento, la primera de ellas, en octubre 2020, pero con intereses compensatorios, a la tasa de plazos fijos en pesos a TREINTA (30) d\u00edas, que paga el Banco de la Naci\u00f3n Argentina.<\/span><\/p>\n

    BANCARIZACI\u00d3N: Los due\u00f1os (locadores) deben comunicar, dentro de los VEINTE (20) d\u00edas de entrada en vigencia del presente decreto, si quieren cobrar por transferencias bancarias o dep\u00f3sitos por cajero autom\u00e1tico.\u00a0<\/span><\/p>\n

    EXCEPCI\u00d3N – VULNERABILIDAD DEL LOCADOR: Quedan excluidos del presente decreto los contratos de locaci\u00f3n cuando el due\u00f1o dependa del canon para cubrir sus necesidades b\u00e1sicas o las de su grupo familiar primario y conviviente, debi\u00e9ndose acreditar debidamente tales extremos.\u00a0<\/span><\/p>\n

    MEDIACI\u00d3N OBLIGATORIA: Pasa a ser obligatoria por el plazo de UN (1) a\u00f1o, la mediaci\u00f3n obligatoria para los procesos de ejecuci\u00f3n y desalojos regulados en este decreto.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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