Se reglamentó la norma que establece, para fondos que financien proyectos para la clase media o baja, una alícuota del 0% de Impuesto a las Ganancias cuando se inviertan a 10 años; y del 15% cuando la inversión sea a 5 años.
El decreto N° 382/2019, pone operativa la Ley de Financiamiento Productivo, y reglamenta los artículos 205 y 206 de la Ley de Financiamiento Productivo, cuyo objetivo es canalizar el ahorro hacia inversiones de largo plazo, a través del mercado de capitales, con herramientas como los fondos comunes de inversión cerrados y los fideicomisos financieros y promueve el desarrollo de vivienda social al establecer beneficios impositivos particulares para los inversores.
Esto implica que ambos tipos de instrumentos serán fiscalmente transparentes, es decir que no tributarán Impuesto a las Ganancias por las rentas obtenidas en Argentina. El pago del impuesto quedará a cargo del inversor, quien deberá tributar sólo en la medida que se distribuyan las ganancias de su inversión, creando un fuerte incentivo a la inversión de largo plazo.
El artículo 205 dispone la transparencia fiscal de los Fondos Comunes de Inversión Cerrados y los Fideicomisos Financieros, cuyo objeto sea el desarrollo y/o inversión directa en cualquier tipo de actividad económica dentro del país, y que hayan sido colocados por oferta pública con autorización otorgada por la CNV.
En tanto, el artículo 206 otorga beneficios impositivos a los inversores de fondos comunes cerrados o fideicomisos financieros que tengan como objeto de inversión desarrollos inmobiliarios, créditos hipotecarios y/o valores hipotecarios destinados a viviendas sociales.
Para ello, se establece la aplicación de una alícuota del 15% de Impuesto a las Ganancias cuando las distribuciones del fondo se realicen luego de 5 años de permanencia en la inversión o una exención total a partir de los 10 años, fomentando la expansión de la oferta de préstamos hipotecarios y la inversión en el desarrollo de viviendas para poblaciones de ingresos medios y bajos.